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Pour l'habiter ou pour investisseur - 3 % rendement

Ce magnifique appartement construit en 2021 va vous enchanter ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, il n’est cependant qu’à 10 minutes du centre de Payerne à pied et à trois minutes en voiture. Quant à l’autoroute, vous la rejoindrez en seulement 7 minutes. Ce très bel objet est actuellement loué. Vous pouvez l'acquérir pour l'habiter mais il pourrait aussi répondre à vos volontés d’investissement.Sa situation au rez-de-chaussée d’un beau lotissement construit avec des matériaux de grande qualité, sa terrasse et son grand jardin privatif confèrent à ce bien des atouts et un confort manifestes. De plus, sa situation sud-est le fait bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.Il dispose d’un grand hall d’entrée avec armoires encastrées ouvrant sur un joli salon lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse (16 m2) et à un jardin privatif (70 m2). La cuisine est entièrement agencée avec lave-vaisselle, cuisinière à induction, four en hauteur, frigidaire avec tiroirs de congélation, plan de travail en granite et de nombreux rangements. Elle donne également sur la terrasse couverte par laquelle vous pourrez vous rendre dans votre grand jardin afin d’en profiter.Deux chambres, l’une avec salle de bain - baignoire, WC, vasque - l’autre avec douche, WC et vasque ainsi qu’un espace complémentaire pour colonne de lavage offrent à ce très bel appartement tout le confort attendu.Une cave (15 m2) complète ce bien ainsi que l’usage d’une buanderie, de même qu’une place de parc dans le parking souterrain (CHF 25'000.- en sus). Enfin, un grand local à vélos sécurisé à l’entrée de l’immeuble est également à disposition.Il s’agit résolument d’un très bel et confortable objet !A votre disposition pour toutes informations complémentaires. N’hésitez pas à me contacter pour une visite à votre meilleure convenance !Bernard Montavon : 079 789 47 32

Magnifique 5.5 p. "ouest" proposant intimité, confort et superbe vue

Jouissant d'une imprenable vue panoramique, cette promotion exclusive de 4 lots sur plans se situe sur les hauteurs de Grandvaux. Nichée sur une magnifique parcelle arborée, elle domine le lac Léman et les réputés vignobles en terrasse. Elle offre un cadre de vie idyllique, à près de 3km du bord du lac et des pittoresques bourgs de Cully et de Lutry, et allie harmonieusement le charme et la tranquillité du Lavaux avec le dynamisme et les commodités des villes environnantes. L'immeuble répond à des critères exigeants de qualité, de durabilité, de confort et d'esthétisme. Le lot n°1, un appartement de 5.5 pièces avec une surface pondérée de 160m2 et une terrasse de 21m2, se distribue comme suit : • une entrée avec WC visiteurs • une chaleureuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour, avec accès aux extérieurs • une suite parentale avec dressing et salle de bains • deux chambres donnant sur un balcon à l'ouest • une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) L'appartement bénéficie d'un accès privé par ascenseur, notamment depuis son garage double. Une cave de 10m2 complète les prestations proposées. Inspiré par les principes de l'architecture moderne, une attention particulière a été portée à la luminosité, à la qualité des équipements et des finitions ainsi qu'à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Personnalisation : une liberté de choix est laissée aux acquéreurs.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre futur logement sur plans ! Nous serons ravis de vous recevoir sur rendez-vous pour vous présenter plus en détail ce magnifique projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

8.5 pièces d'exception - ~ 270 m²

Dans une résidence de prestige, sécurisée avec concierge, découvrez en avant première, ce vaste appartement de 8.5 pièces offrant env. 270 m² de surface avec un balcon d'env. 26 m² plein Sud. Orienté Sud-Ouest, vous pourrez contempler du 4ème étage, le somptueux parc historique de Bellerive, le lac Léman et les Alpes. Pensé dans les moindres détails avec une typologie réfléchie, l'entrée et son large hall, meublables, vous mènent vers une vaste pièce de vie avec cheminée contemporaine et son deuxième salon donnant accès au balcon.La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger familiale.Une suite, composée d'une chambre avec dressing et salle de douche, offre également l'accès au balcon.La partie particulière, clairement séparée de l'espace de jour, comprend, un hall de distribution, quatre chambres et deux salles de bains. Plusieurs travaux de rénovation datent de 2016. Les parquets en bois précieux harmonisent les différents espaces. Fenêtres et portes fenêtres - triple vitrage.L'appartement est accessible par l'ascenseur principal et également par un ascenseur et des escaliers de service.2 caves, totalisant env. 18 m² et 1 place de parc intérieure complètent ce bien. Transports publics : bus à ~ 210 m, métro : à ~ 345 mCommerces de détails et supermarchés : dès ~ 260 mRestauration : dès ~ 220 m sur OuchyEtablissements scolaires et écoles internationales : dès 105 mCe bien offre un confort de vie exceptionnel dans un immeuble de renom, à quelques pas du lieu emblématique d'Ouchy et des rives du lac Léman.Un bien rare à la vente !

LAUSANNE NORD - JOLI APPARTEMENT - 5.5 PIECES

Joli appartement de 5.5 pièces situé sur les hauts de Lausanne et dans une résidence calme . Ce bien en étoile qui fait de l’entrée la croisée des chemins dispose d'une grande terrasse orientée sud donnant sur un jardin. Cet appartement se trouve à 5 mn de toutes les commodités nécessaires ce qui en fait un lieu de résidence parfait pour les familles et les professionnels cherchant l'harmonie entre calme de la campagne et proximité avec la vie urbaine. Laissez-vous séduire par cette occasion unique !Schöne 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich in den Höhen von Lausanne und in einer ruhigen Residenz befindet. Diese sternförmige Immobilie, die den Eingang zur Kreuzung macht, verfügt über eine grosse Südterrasse mit Blick auf einen Garten. Diese Wohnung befindet sich 5 Minuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, was sie zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die die Harmonie zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zum Stadtleben suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verführen!Attractive 5.5-room flat located on the heights of Lausanne in a quiet residence. This star-shaped property, which makes the entrance the crossroads, has a large south-facing terrace overlooking a garden. This flat is just 5 minutes from all the amenities you need, making it the perfect place to live for families and professionals looking for harmony between the peace and quiet of the countryside and proximity to city life. Let yourself be seduced by this unique opportunity!Attraente appartamento di 5.5 locali situato sulle alture di Losanna in una residenza tranquilla. Questa proprietà a forma di stella, che fa dell'ingresso il crocevia, dispone di un'ampia terrazza esposta a sud che si affaccia su un giardino. Questo appartamento si trova a soli 5 minuti da tutti i servizi di cui si ha bisogno, il che lo rende un luogo di vita perfetto per famiglie e professionisti alla ricerca di un'armonia tra la pace e la tranquillità della campagna e la vicinanza alla vita cittadina. Lasciatevi sedurre da questa opportunità unica!