0 Treffer - Haus kaufen in Hochwacht-Zürichstrasse

Wohn-/Geschäftshaus, 15 Min. bis nach Luzern-Stadt, vollvermietet, Ausbaupotenzial, über 6% Rendite

Nahe dem Dorfzentrum an gut frequentierter Hauptstrasse in Eschenbach LU: MFH mit 3 Wohnungen, einem Verkaufsraum (Denner-Partner), zwei Lager, Einstellhalle mit 14 P und 4 Aussen-Parkplätzen, sowie einem Ausbau-Potential von bis zu 8 weiteren Wohnungen!IM DETAIL präsentiert sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus optimal, an der Luzernstr. 18 an der Hauptdurchgangslinie, an bester Geschäftslage. Die Parzelle 92 hat eine Grundstückfläche von 878 m² und liegt in der KB «Kernzone B». Die Wohnfläche beträgt mit den drei Wohnungen, insgesamt 260 m² und die Geschäftsfläche «Denner» für Verkauf und Lager 526 m² (Personen-/ Warenlift, Lüftungsanlage und Anpassrampe) sowie ein zweites Lager mit 275 m², dies ergibt eine Nutzfläche von ca. 990 m². Zudem sind 18 Parkplätze, wovon 14 in der Einstellhalle und 4 im Aussenbereich vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1923 erbaut und die Investitionen für Renovationen umfassen rückblickend von 2011 bis 2024 ca. 349'000 CHF. Der Gebäudeversicherungswert im Jahr 2010, gemäss GVLu, beträgt 2'929'074 (Neuwert).ERTRAG: Der Mietertrag pro Monat beläuft sich aktuell auf 12'594 CHF, demnach pro Jahr 151'128 CHF, was eine schöne Rendite von über 6 % ermöglicht. Das POTENTIAL zur ERWEITERUNG und Neubau (Aufstockung von 465 m²) erlaubt bis zu 8 weitere Miet-Wohnungen in diversen Grössen, mit einem geschätzten Ertragswert von zusätzlich 100'000.- CHF/J nach zukünftig erfolgtem Erweiterungsbau.LAGE: Das Wohnhaus mit Denner-Laden ist an der Hauptstrasse, unweit vom Dorfzentrum, inmitten der unteren Dorfhälfte optimal gelegen. Der ÖV, Bahnhof Seetalbahn Luzern-Lenzburg, liegt 280 m, die Schule 400 m, die Kantonalbank 50 m und das Industriegebiet 200 m nahe. Eschenbach liegt im oberen Seetal 12 Km nördlich vom Stadtzentrum Luzern. Die Einwohner schätzen den ländlichen Charakter des Dorfes und die Stadtnähe. Die prächtige und imposante Kloster- und Pfarrkirche bilden das Zentrum. Die Stadt Luzern erreicht man mit der Seetalbahn oder dem Auto in gut 20 Minuten, Hochdorf in 9 Min.; die Autobahn A14 Richtung Zug / Luzern in 5 Min. (4 Km) und die Autobahn A2, Richtung Aargau und Basel, bei Sempach liegt 10 Km entfernt. Eschenbach verfügt nebst der Primarschule über ein Oberstufenzentrum. Den verschiedenen Vereinen stehen gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. Dank dem gemeindeeigenen Kieswerk und einer umsichtigen Politik darf sich Eschenbach rühmen, seit Jahren steuergünstig zu sein.EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die attraktive Liegenschaft gefällt und Sie detailliertere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie JETZT an, Bonni Kuruvilla freut sich.

Ein Anwesen der Extraklasse

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie der Extraklasse? Dann sind Sie hier genau richtig! An bester Lage in Horw erhebt sich eine beeindruckende 13 Zimmer Villa mit einer Aussicht, die Sie überzeugen wird. Absolute Privatsphäre, eine Einliegerwohnung sowie ein Pool mit Gegenstromanlage sind hier selbstverständlich. Auf drei Etagen verteilt und insgesamt 520 m² bieten sich Ihnen die Möglichkeiten, Ihre lang ersehnten Wohnträume wahr werden zu lassen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume hell, offen und äusserst grosszügig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie der Extraklasse.Highlights • Angrenzend an die Landwirtschaftszone • Pool mit Gegenstromanlage • Ruhiges und bevorzugtes Wohnquartier • Ausrichtung nach Süden Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Ein Anwesen der Extraklasse" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Milena Nedeljkovic freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch

Panoramablick und Wohlfühlatmosphäre auf einer Ebene

Ruhig und zentral in EbikonLassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Einfamilienhaus verzaubern! Diese wunderschöne Immobilie bietet ein traumhaftes Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ebikon.Das Haus ist perfekt in eine idyllische, natürliche Umgebung am Waldrand eingebettet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berglandschaft rund um Luzern, darunter der Pilatus, der sich majestätisch über der Landschaft erhebt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hanglage und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. In wenigen Schritten erreichen Sie sämtliche städtischen Annehmlichkeiten. Der bequem zu Fuss erreichbare Dorfkern von Ebikon lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Sehr praktisch ist die nahegelegene Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Luzern ermöglicht. Auch Ihre Kinder profitieren von der Lage: die Schulwege sind kurz und sicher.Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein grünes Naherholungsgebiet. Der beliebte Dottenberg befindet sich in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ein gemütliches Einfamilienhaus mit CharmeWillkommen in diesem einladenden 3½-Zimmer-Einfamilienhaus, das auf charmante Weise Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ist es ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich nach einem behaglichen Zuhause sehnt. Der offene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem äusserst grosszügigen Garten. Das Highlight dieses Hauses ist die unverbaubare Weitsicht und der Blick auf den Pilatus, den Sie vom Garten aus geniessen können. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Wasch- und Trockenraum, der die Annehmlichkeiten dieses charmanten Zuhauses abrundet. Ein weiteres Merkmal ist das zusätzliche Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als Schlafzimmer, Abstellraum oder Keller. Alles auf einer Ebene ermöglicht ein komfortables und barrierefreies Wohnen.Garten mit unverbaubarem BergblickDer grosszügige Garten bietet ideale Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und macht dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Zuhause. Erleben Sie unverbaute Weitsicht, optimale Besonnung und eine sehr ruhige Wohnlage in einem kinderfreundlichen Quartier. Ein gefahrenloser Schulweg sowie ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre machen dieses Zuhause besonders attraktiv.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

Sonniges und komfortables Wohnvergnügen in Meggen

Hier erwartet Sie Wohnkultur und Lebensfreude im beliebten Lerchenbühlquartier. Das sehr gepflegte Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein grosszügiges und durchdachtes Raumkonzept mit einem stilvollen und zeitlosen Innenausbau. Sie profitieren dank Südausrichtungen von idealen Sonnenverhältnissen, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und von der Dachterrasse können Sie den nahegelegenen Vierwaldstättersee erblicken. Ein klimatisiertes Wohnzimmer mit Soundsystem, eine halboffene Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten und eine grosse Terrasse bieten behagliches Wohnvergnügen. Weitere zwei Terrassen, grosszügige Zimmer, ein Wellnessbereich mit Sanarium, ein direkter Zugang zu den beiden Einstellhallenplätzen und ein weiterer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die steuergünstige Gemeinde Meggen bietet hervorragende Schulen, ein aktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot, wunderbare Naherholungsgebiete und hervorragende Verkehrsverbindungen mit Bahn, Bus und Schiff. Ein erstklassiges Zuhause für Paare und Familien. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6045-24-1

Liegenschaft an fantastischer Aussichtslage

Wir verkaufen in Weggis im Gebiet Bodenberg ein freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubender Sicht. Das 8.5 Zimmer Haus besticht durch eine fantastische Aussichtslage, die kaum zu überbieten ist. Die Sicht auf den vor Ihnen liegenden Vierwaldstättersee und über das Dorf Weggis schwebend gehört zum Schönsten, was man sich an Aussicht vorstellen kann. Die Zufahrt zum Haus, welches 240 Meter über dem Vierwaldstättersee liegt, erfolgt über die Rigistrasse. Nebst grosszügigen 320 m² Nutzfläche besitzt die Liegenschaft 170 m² Aussenterrassen mehrheitlich mit WPC Decks. Diverse Sitzplätze auf den Terrassen und im Garten laden zum Verweilen ein.Highlights+ 200° Aussicht+ Grosses Grundstück mit 1'038 m²+ Fünf Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken+ Zwei Badezimmer u.a. mit Waschmaschine/Trockner+ Herrlicher Wintergarten mit Einbauschränken, Parkettboden und Schiebetüre+ 5 Parkplätze, davon 2 in Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge+ Luft-Wasser Wärmepumpe sowie Solarkollektoren+ 21-kW-Peak Photovoltaikanlage mit 76 hocheffizienten Modulen+ Investitionen von mehr als CHF 825'000.- in den letzten 15 Jahren getätigtWenn Sie eine Liegenschaft suchen, die eine unbeschreiblich schöne Panorama See- und Bergsicht besitzt, dann sind Sie hier genau richtig.Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.